売地 福岡市南区 桧原２丁目 住宅用地

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価格 3,080万円 最適用途 住宅用地
交通 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅
【バス】18分 西花畑小学校 停歩2分
所在地 福岡県福岡市南区桧原２丁目
土地面積 公簿 188.18㎡ 坪数 56.92坪 坪単価 54.11万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    アピールポイント

    ●建築条件なし
    ●宅地１７５．１８㎡（約５３．０坪）【境界確定図面あり】
    ●畑１３㎡（約３．９坪）あり。家庭菜園を楽しめます。
    ●西花畑小学校まで横断歩道を渡らずに通学できます。
    ●春には近くの桧原桜を楽しめます。
    ●公園も近く、子育てしやすい環境です。

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    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅
    【バス】18分 西花畑小学校 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市南区桧原２丁目
    物件種目 売地
    価格 3,080万円 坪単価 54.11万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：高さの最高限度10ｍ、戸建住環境形成地区
    土地面積１８８．１８㎡（約５６．９坪）は２筆の合計です。
    ■３４８番３１：宅地・１７５．１

    ８㎡（約５３．０坪）
    ■３４８番３２：雑種地・１３㎡（約３．９坪）
    土地面積 公簿 188.18㎡ 坪数 56.92坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 北西 公道 接面14.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6989570007 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/27 次回更新予定日 2026/05/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)博多福住

    交通：
    福岡市空港線／天神　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区天神２丁目４－１５　プリオ天神ビル６階
    TEL：
    092-401-7770
    FAX：
    092-401-7378
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（３）第１７２１５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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